政府洪水橋補償方案 租住單位需棄現金補償

發展局公布洪水橋新發展區特設補償和安置方案，包括預留土地興建可租可買單位，安置受影響居民。

洪水橋新發展區可提供6萬1千個房屋單位，容納17萬6千新增人口。公私營比例是五成一和四成九，最快2024年入伙。

發展局提交立法會的文件顯示，有五條非原居民村會受影響，涉及約1600戶寮屋居民及農地上的農民。

政府將參考新界東北發展計劃的補償方案，建議合資格住戶可獲最多60萬元一筆過現金津貼或者入住公屋。

而另一個方案是政府在洪福邨附近預留兩幅地，交由房協興建可租可買房屋，提供2千1百個單位。選擇買入資助單位的居民，同時可獲最高50萬現金津貼，若租住單位就要放棄現金補償。

政府發言人表示期望可做到「先安置、後清拆」。

整個洪水橋發展區發展約441公頃土地，當中約324公頃為私人土地，政府規劃60公頃作「原址換地」發展，私人土地業權人擁有不少於四萬呎的土地，而其發展項目亦不影響周邊規劃，可向政府申請換地。

政府亦首次引進商業用途「原址換地」準則。

另外，正研究預留24公頃土地興建多層樓宇，搬遷190公頃棕地內超過300個棕地作業者，亦不排除提供空地安置未能遷入大廈的作業。