陳家強：樓價與負擔能力脫節 政府難控炒賣情緒

金管局再收緊銀行按揭，財經事務及庫務局局長陳家強認為，可加強銀行抵抗風險能力。

去年底「加辣」未能遏止樓市升勢，金管局再推「三招」收緊按揭措施。包括將涉及一個或以上按揭貸款的借款人，按揭成數上限下調一成。

而主要收入來自海外的借款人，供款與入息比率上限下調一成，又要求承造按揭的銀行，預留更多資本儲備。

財經事務及庫務局局長陳家強表示：「其目標是純綷從銀行風險管理來著手，用的工具亦是有效的。這純粹從銀行資本運用上，各方面一些邊際方面，增加銀行抵抗風險能力，這出發點是這樣，至於其他人說，對於整體樓市效果，當然不是完全單靠金管局的措施去做。」

陳家強出席電台節目時又指，目前樓價與負擔能力脫節，但政府難以控制炒賣情緒：「好像股市一樣，你說他高便高，有個動力去炒賣，但從政府來說，要從供應入手，市場心理未必是我們特別想去駕馭，但政府的責任在於土地及樓宇供應、及能夠照顧香港市民，無論是租屋及置業的需要。」

他強調未來有大量潛在樓宇供應。