陳德霖：樓市一旦逆轉 震盪較97年更大

本港多間銀行上周加按揭息率，金管局總裁陳德霖表示，樓價持續上升，假如樓市逆轉，帶來的震盪較九七年更大。

上星期有新樓盤開售，售樓處外出現人龍，金管局表示，差餉物業估價署數字顯示，本港樓價自去年三月起持續上升，並已超越前年九月的高位，樓市過熱風險正增加。

總裁陳德霖指出，97年樓市高峰時，按息普遍達10至12厘，當樓價下挫，剛好進入減息期，才減輕市民供樓負擔，相反現時按息處於低水平，風險較當年更大。

金融管理局總裁陳德霖指：「回想二十年前，是有點類似光景，大家排長龍，用高價、在能力以外置業。在聯繫匯率制度下，美國的利率正在正常化，亦會逐漸令香港利息上升。現時香港樓價持續上升，是會令市民購買力進一步脫節，樓市過熱風險正增加，在這個情況下，當周期逆轉時，震盪會更大，我亦想提醒市民，要有心理準備做好風險管理。」

金管局表示，去年十一月調高從價印花稅至百分之15後，本港樓市成交量一度下跌，今年1月錄得4400宗成交。而隨著市場氣氛轉好，4月已回升至7千宗交易。當局會密切留意樓市發展，有需要時採取措施。