陳茂波：暫不放寬「辣招」 免被指「火上加油」

財政司司長陳茂波指，樓價已超出一般市民負擔，現階段不會放寬樓市「辣招」，以免被解讀為政府「火上加油」。

近期有新樓盤開售，再現排隊人龍，發展商更透過附屬公司提供最高八成半按揭。

有議員質疑，政府的多項辣招未見成效，反而發展商另外提供按揭吸引買家，造成熾熱，希望政府放寬按揭成數。

民建聯區議會(二)議員周浩鼎表示：「700萬以下的樓宇，按揭成數收緊到六成，簡單說就是逼市民去做二按。最後發生現在的情況，一手樓繼續排長龍，但二手市場很難交投。」

財政司司長陳茂波稱：「尤其是能力比較邊際的買家，供款能力很勉強，在這個階段如我們幫他們入市，即使是買二手樓，我覺得是害了他們。以及在這階段，如果我們這樣做（放寬按揭成數），會被解讀為政府在樓市再『火上加油』。」

陳茂波指，現時樓價超出一般市民負擔能力。隨美國息口向上，未來五年私樓供應增加，市民置業時要衡量潛在風險。有學者贊成政府放寬按揭成數。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出：「如果放寬按揭成數可以有幫助。第一、市民不一定要買一手樓，多了能力去買二手樓。第二因為這緣故，市民毋須在其他途徑借錢去做首期。」

但他指，現時私樓市場有很大需求，即使政府降低按揭成數，對樓價也難有大影響。