市建局擬收回九龍城沙浦道舊樓重建 有居民及餐廳東主冀原區安置
發佈日期: 2021-12-05 18:30
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市建局計劃收回九龍城沙浦道一帶舊樓，計劃重建成810個住宅單位，預計9年後落成。部分業權要引用《收回土地條例》收樓，有當區居民和餐廳東主都希望可原區安置。
計劃收購的是九龍城沙浦道/啟德道，富豪東方酒店對面這一帶約50個街號的唐樓。地政總署提交九龍城區議會文件指，樓宇樓齡31至59年，大多日久失修，部分被分成劏房，有收購範圍其中一棟大廈僅餘的其中一戶租客未搬走。
九龍城居民梁先生表示：「(重建)當然好，這裡污糟邋遢，樓也很舊，坑渠又塞、又漏水，又多老鼠，如果安置到附近公屋都好。」
一間泰國餐廳的東主希望重建後再開業。
餐廳東主林女士指出：「因為我們都做了很久，要搬我們都不想搬，好像我們再搬第二處，要再找舖、申請牌等。」
市建局初步預計重建後提供810個單位，預計2030至2031年落成，設有商場及停車場、連接未來啟德新發展區的地下購物街。
市建局稱459個業權當中，約九成業主接受收購，餘下52個業權已向政府提出引用《收回土地條例》收回。政府會向受影響業主提供補償和自置居所津貼，合資格住戶可選擇安置或收取特惠津貼。
對於9年只是興建約800個單位，有城市規劃師估計，市建局設計已用盡地積比率。
城市規劃師陳劍安稱：「整個設計方面有個局限，這是一定的，以基準水平120米高度，周邊來說啟德對面樓而言都算是最高。如果再建高些，其實第一有屏風問題；第二這麼高成本、建築期都會受影響。不能夠全部都是單人房，其他社會群眾都要照顧，相信地積比率已經撐到盡。」
有關注組曾提出，市建局可與房協換地用來興建大廈專門安置當區居民，不過當局早前回應說項目已展開詳細規劃，實際上難以執行。
