鄉事派歡迎政府擬放寬售祖堂地條件 有團體憂利益傾向發展商
發佈日期: 2021-09-28 18:31
港澳
為加快覓地建屋，消息指新一份《施政報告》將推動修例，放寬新界「祖堂地」出售條件，又會落實龍鼓灘填海計劃。鄉事派歡迎做法，但有團體擔心利益傾向發展商。
本港覓地難，港澳辦主任夏寶龍早前公開表示，期盼香港在2049年可以告別「籠屋」、劏房。現屆政府下星期三公布最後一份《施政報告》，覓地建屋方面，落墨多少備受關注。
過往外界有意見認為釋放土地的來源之一，可考慮合共約2,400公頃的新界鄉村「祖堂地」、即由新界原居民繼承祖先集體擁有的土地。現時要出售發展，需集合所有持份者同意，鄉議局一直批評門檻高。消息指，《施政報告》將會提出修訂門檻。
鄉議局之前建議可參考《強拍條例》，若有七成半至八成業權人同意，即可出售「祖堂地」，推進新界發展。據了解當局或會參考這個方向處理。鄉事派歡迎做法，暫時難講每塊「祖堂地」涉及多少業權人，但相信要處理難度都不大。
元朗十八鄉鄉事委員會前主席梁福元表示：「基本上有紀錄持份者，就算不在香港或不知在哪，都有紀錄，只佔很小部分，絕大部分應該是現存，他已經知道，他的權利已可給予決定。我相信整個新界來說，超過一半的『祖堂地』能夠釋放。各方面都有，不一定是發展商。」
有關注團體就稱，不少「祖堂地」附近都屬私人土地，亦由發展商持有，擔心就算釋放，只會建私樓。
本土研究社成員陳劍青說：「要增加公營房屋，政府現有都有『板斧』，透過《收回土地條例》，直接徵收那個地方，所以為何不用現有行之有效模式做，而是要『鬆章』予發展商，好像幫他們搞私人發展項目，這個有很大疑問。」
另外，政府計劃在屯門龍鼓灘填海220至250公頃，一直只聞樓梯響，並受到鄉事派反對，遲遲未能展開研究。消息指《施政報告》會落實填海計劃。據了解，當局有機會將這裡附近棕地上的作業「上樓」搬到這裡，以釋出更多棕地作其他發展。
消息又指，當局亦會研究搬遷葵涌貨櫃碼頭，以釋出約280公頃土地，用作建屋。
今屆政府任期不足一年，特首林鄭月娥早前已表明，新一份《施政報告》會以長遠目光規劃香港未來發展，如何在土地房屋問題上拆牆鬆綁，下星期就會「揭盅」。
