金管局關注父母助子女「上車」 提醒留意風險
發佈日期: 2017-09-29 18:30
港澳
樓價連升十七個月，再創新高。有地產代理指，越來越多父母協助子女「上車」。金管局關注這個情況，提醒有關家庭要留意風險。
本港樓價繼續破頂，細單位升幅更大，根據差餉物業估價署數據，面積約四百三十呎的單位，在港島區的平均超過六百萬元，新界的亦平均要四百八十萬元。
屯門有新盤開售，有買家指看好後市，決定協助兒子「上車」。
被問到是否幫兒子給首期及支持他現在高位買樓時，李先生說：「是的，很難講高不高位，可能遲點看已經是低位了。」再問到為何看好後市，有甚麼因素時，李先生稱：「現在還沒加息。」
有地產代理指，越來越多父母協助子女「上車」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示：「一般中小型樓盤，很多時三、四成都是八、九十後是基本，亦佔了差不多一半需要父母協助，甚至有個別『納米盤』，差不多有七至九成是九十後買家，有一半要父母幫手。」
金管局總裁陳德霖表示，關注有關情況，指如果有父母將自己的物業，透過再按或加按方式套現，協助子女「上車」，經濟情況逆轉時會有風險。
陳德霖表示：「父母幫子女(付)首期或供樓，這個是人之常情，尤其現時樓價相當高，很多年輕人工作不錯，都不可以這麼容易負擔。如果父母供完樓，亦很可能已退休，他沒有一些日常收入，屆時按揭總額，無論子女自己供或父母幫忙，供款能力確實要很小心考慮。」
陳德霖強調樓市過熱風險仍存在，會繼續關注樓市發展。
