有測量師指社會利益難量化 城規會執行裁決有困難

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有測量師認為，城規會執行終審法院的裁決有困難。有城規會委員就關注，裁決對其他地區樓宇高度限制的影響。

終審法院裁定，城規會制定規劃限制時，要考慮《基本法》中有關保護私有財產的條文。城規會表示會研究判詞，並就判詞對城規會辦事程序與方法的影響，徵詢法律意見。

城規會委員劉興達認為，裁決有可能令其他地區現有規劃圖則執行時再遇到法律挑戰，也會增加城規會制訂規劃的難度：「如果我們加入比較客觀科學的限制時，譬如要有通風或者視覺走廊時，這都是經大眾諮詢而得出的共識。平衡點應放在哪裡？這是有難度，究竟我們是要負責整體城市設計的準則、標準，抑或把個別人士利益放前少許？」

香港測量師學會會長劉振江說根據裁決，城規會日後制訂高度限制會有多一重考慮。土地價值可以量度，但社會利益難以量化，實際執行會有困難：「土地權益的價值因為高度限制跌了多少，可以拿出來申訴。而城市規劃委員會限制高度是考慮了整體社會，不會因為建了高樓而影響山脊線，究竟價值得益有多大？其實相對來說是難判斷。」

希慎歡迎終審法院的判詞，澄清了在《基本法》下私有財產權利的範圍。希慎正與法律團隊詳細分析判詞。