港大推估算樓宇維修費用網站 準確度約70%

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香港大學推出樓宇維修成本數據庫及估算器網站，可為舊樓業主提供維修樓宇的估算費用。

現時全港有超過五千九百幢樓齡逾50年的樓宇，不少都需要驗窗、驗樓。樓宇維修工程複雜。港大房地產及建設系花了約一年時間，檢視市建局及房協從2009年至2014年，超過四百個「樓宇更新大行動」項目的維修成本數據。業主只要在網上估算器，填上樓宇資料，系統便會估算維修工程總價，相信準確度約七成。

港大房地產及建設系系主任及講座教授鄒廣榮表示：「那三成(誤差)可能是一些特別情況，可能有些(個案)很便宜，可能樓宇狀況很好，他們進行工程，回來的標書就不用很貴。」

在估算器網站輸入樓層和單位數目，如一幢六層高共十二伙的舊樓，樓宇維修費用粗略估算為八十九萬元，而二十三層高共九十二伙的樓宇，估算費用是五百三十六萬元。有專家認為估算器得出的數額只可作為參考。

香港測量師學會會長何鉅業說：「如果要比較準確，其實要包括選擇材料的級別和樓宇本身的維修狀況，經驗告訴我們，如果樓宇十年八年做一次維修，每一次維修的程度不需要那麼多。」

資深工程師黃澤恩就表示，估算器是基於「樓宇更新大行動」的數據，該計劃有指定維修項目，在估算其他樓宇的維修費用上實際用途有限。