領展售商場有議員憂新營運者加租 促政府介入

領展落實出售旗下17個商場予私人財團。有議員關注，新營運者會否加租，影響居民生活，要求政府介入。

領展落實以230億元出售旗下17個商場，大部分是前房委會物業，包括葵芳廣場、葵盛東商場、葵涌石籬商場等。

有附近居民及商戶擔心，商場易手後會大幅加舖租，令物價上升。

有葵聯邨居民認為：「可能對於長者，生活水平提高了，他們未必能接受這區的物價，可能要到遠一點、便宜一點的地方，買菜及生活用品。」

有石籬商場租戶表示：「如果它沒有良心，不斷加租，我便離開，就這麼簡單。」

工聯會新界西議員麥美娟指：「行政長官在她未當行政長官時，已清楚說明領展問題，是特區政府面對的三座大山之一，我們認為政府一定有角色，必須要介入。」

今次是領展2014年起第六次透過招標出售旗下商場，連同今次交易，售出的商場共45個。

房委會05年透過將領匯基金上市，分拆出售大部分零售及停車場設施，當時有協議，商場內的社福機構仍可享優惠租金。

但領展前年出售藍田廣田商場後，新業主計劃向社福機構收取相當於租金八成的管理費，其後被房委會發律師信，事件才平息。

有議員指，今次出售的商場有19間社福機構，擔心事件重演。

社會福利界議員邵家臻說：「管理公司經常『偷雞』，租金是優惠，但管理費則高昂，所以希望政府看緊一點。」

領展指，已要求新買家完成交易後，簽署契約及承諾函，繼續遵守向社福機構收取優惠租金的條款。