去年底有9500建成單位未售 陳茂波關注地產商銷售手法

本港樓價連升22個月再創新高。財政司司長陳茂波指，未來幾年住宅單位供應量上升，預期樓市供應偏緊的情況將會緩和；又表示關注地產發展商銷售手法是否需要改善。

差餉物業估價署公布私人住宅售價指數，一月報357.5，連升22個月，並已連續15個月「破頂」。今個財政年度，來自住宅印花稅收入創新高，達579億元，預算下年度會更高。

陳茂波指，不會預測未來樓市的實際走勢，亦不會「減辣」。

財政司司長陳茂波表示：「不會為『辣招』定一個時限，何時會撤。這個要看市場情況。因為現在這個時候，市場仍是升溫的時候，如果有任何誤解，政府會撤銷『辣招』，可能對樓市火上加油。」

他又關注地產發展商的賣樓手法：「最近有一個項目，共三百多個單位，只取兩個單位出來招標。這類銷售手法，是我們所關注。比如一些建好的發展項目，內裡建成但未出售的單位，如何令這些單位早點出到市場。這些我們也在檢視。」

陳茂波指截至去年底，有九千五百個建成單位未出售，比數年前多。

他在《預算案》指現時樓價，已非一般市民所能負擔。但過去幾年，導致樓市急升的基本因素，已慢慢起根本變化，

未來五年私樓平均落成量每年約二萬個單位，比過去五年的平均數增加五成。預期樓市供應偏緊的情況，將會緩和。

陳茂波指下年度賣地計劃，一共有27幅住宅用地，可供興建約一萬五千個單位。加上鐵路物業發展，市區重建局，私人發展和重建項目，

預計全年的潛在土地供應，可供興建約二萬五千個單位。