行會通過新房屋政策 或就居屋定價設「封頂」措施

行政會議昨日通過一系列新房屋政策，除了一手樓空置稅，還有居屋定價安排。據了解，行會討論居屋新定價，方向是全港各居屋售價，差異不會太大。

政府決定將居屋定價與市價脫勾，改以市民負擔能力來定價。消息指政府傾向以未置業家庭的入息中位數四成來計算。以現時中位數四萬元計，即市民每月供樓可負擔的最高額是1萬6千元。

將來不同區域的居屋售價不會相差太遠。市區居屋以新方法定價，可以低至市價的五折，較偏遠地區的居屋折扣會較低。

有房委會委員認為，新計法會造成市區樓搶購潮。

房委會資助房屋小組委員郭偉強稱：「脫勾是好事，七折變五折，七折都『爭崩頭』，五折當然一樣『爭崩頭』。地區差異上，價格反映不到，大家會擔憂，有一些區域會沒人購買。」

房委會資助房屋小組委員尹兆堅認為：「地域因素要加入去作為一個考慮點，定價上有一點反映。即使定價統一也好，呎數上也有點反映，變相是用呎價折讓，大家都收那個價錢，但可以住大一點。」

據了解政府也會為居屋定價設類似「封頂」措施，例如最高不會超過市價七折，減低地域因素影響。

房委會資助房屋小組今晚六時將召開會議討論新方案。