香港與星洲設類同收回土地條例 施行效益各異

政府鬧土地荒，為甚麼不動用法例賦予的權力大力收地呢 ？是無法可用抑或有法不用？同一時期在新加坡，組屋一批又一批落成，有新加坡的前房屋官員說，要執行收地的法例，要有決心。

新加坡差不多「人人是業主」，單位六、七百呎大是等閒事。

新加坡的私樓市場亦出現納米樓，他們稱為「shoebox」，即批評它細得好像鞋盒般。廚櫃及雪櫃收在牆入面，實用360呎，通常只有來工作的外國人才租住。

居民Will說：「相比我在美國住的是比較細。」

新加坡人對居住環境的要求，在香港對一些人或者已經有點「奢侈」，兩地同樣地少人多，但住屋問題香港越走越慢。

新加坡前市區重建局長劉太格稱：「我是每年去香港去向你們的專家討教。」

劉太格是新加坡立國初期的房屋發展局局長，當時新加坡政府大力收地發展，權力來自強制收回私人土地的法例。

差不多同一時期，香港亦訂立類似的《收回官地條例》。劉太格認為，政府要實行需要很大決心。

劉太格表示：「要用行動，用事實來證明你們政府能做出為市民、為企業帶來利益的事。」

香港的收地條例演變至今日的《收回土地條例》，特首林鄭月娥早前說過，不能倉卒動用。

行政長官林鄭月娥稱：「這些覺得私有產權被侵犯的擁有人，會採取甚麼反應呢？司法覆核，控告政府。」

回歸後政府用過《收回土地條例》154次，業權人提出司法覆核只有8次，結果全部都不能夠挑戰政府收地的權力。

民主黨區議會(二)議員涂謹申說：「那麼可看到根本挑戰政府收地，興建公共用途，這個那麼簡單的程序，是挑戰不到的。」

涂謹申強調，收回土地興建公營房屋，是市民的期望。