土地供應專責小組倡提高鄉村發展密度 加入公營房屋

全港的鄉村式發展土地有三千多公頃，面積與公私營房屋土地差不多，容納人口較少。土地供應專責小組建議提高鄉村式發展的密度，並加入公營房屋，建議是否可行呢？

「土地大辯論」其中一個選項是提高鄉村的發展比例，容許丁屋建多數層變成「丁廈」。

鄉議局主席劉業強表示：「可以考慮那些土地是否可興建一些高層大廈，裡面可能有些原居民的丁屋、住宅，有些給公屋居民呢？」

劉業強指的是上水天平山村附近位於「村界」以外的土地。

十八鄉鄉事委員會主席梁福元說，甚至於「村界」內興建也可以談。

十八鄉鄉事委員會主席梁福元稱：「『丁廈』也好、公營房屋也好，好像(劉業強)主席說一半公屋、一半村屋也無所謂。大家拿出來談，大家研究善用土地，改善住屋問題。」

研究丁屋政策民間組織就認為，要避免有利益輸送。

本土研究社研究員黃肇鴻說道：「會掀起另外的一些風波，為甚麼一定要找原居民的土地去發展？背後牽涉很多爭議，譬如我這樣說，重新再興建那棟樓，其實那裡的價值會提高。」

建「丁廈」的建議，早於2006年政府曾建議沙田新城市中央廣場旁邊用地作多層式發展，可提供九百個單位。研究不了了之，2015年維持興建三層的丁屋。提高鄉村式發展的密度，將部分單位撥作公營房屋，這個建議在鄉事派中也有不同意見。

沙田鄉事委員會前主席藍國賢表示：「鄉民能使用的土地已很少很少，在很少很少之中，如果再把它拿走，即是沒有了鄉村，將來沒有鄉村範圍。這樣的話我想，如果是國與國之間爭土地的話，便變成打仗。」

黃肇鴻指出：「問題是本身那是政府地，根本就不是村民的地，為甚麼把村民當作一個發展商，去幫他建屋呢？」