本港樓價創五個月新高 有測量師料今年仍有半成升幅

本港樓價創五個月以來新高，有測量師預計今年樓價仍有半成上升空間。

受小型單位帶動，本港樓價連續第三個月回升，並創去年十月以來新高。

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數報377.5，按月升幅明顯加快至百分之2.9。按年計，亦升逾百分之2。

期內，各類型單位指數全線上升，而且由752平方呎以下的中小型單位升幅較明顯，樓價按月升逾百分之3。而753至1075平方呎的中型單位，按月亦升約百分之2.7。

租務市場方面，住宅租金指數扭轉四個月跌勢，回升百分之0.8，報193.8，按年就升逾百分之2。

樓價今年以來已累升約半成，遠高於租金升幅。有測量師認為，現時樓價升幅已過急。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示：「我相信要看租金承托能力，縱然租金(按月)上升了百分之0.8，但由於樓價升得較急，變相現時的回報率已差不多處於歷史低位，可能只差了20點子左右，所以如果你說租金沒那麼大的承托力，樓價也不應該升得這麼急。」

張翹楚預計，今年樓價仍有約半成升幅，但仍要視乎下半年英國脫歐等外圍因素影響，樓價仍可能會輕微回調。