私樓施工量按季減逾兩成 有發展商否認故意減慢發展步伐

本港第二季私樓施工量只有1700伙，是2017年第三季以來最少，未來三至四年，私人住宅潛在供應維持9.3萬伙。

本港未來三至四年私人住宅潛在供應連續五季不變。運輸及房屋局公布，截至六月底，已落成但未出售的貨尾單位，按季增加1000伙，至1萬伙。

建築中、但未售出的樓花單位共有5.3萬伙，而已批出地皮、可以隨時發展項目的單位亦增加至3萬伙，令潛在供應量維持在9.3萬伙水平。

單計上季，私樓施工量共有1700伙，按季減少兩成六，按年更大減逾八成，亦是自2017年第三季以來最少。期內落成量則有4800伙，按年減少百分之4，但按季則急增3.8倍。

總結上半年，私樓施工量和落成量，都分別較去年同期減少七成二及百分之8。

有發展商則不同意施工量大減，是因為地產商故意減慢發展步伐。

長實執行董事趙國雄說：「我們一直也很焦急、著急，很努力地取得預售樓花同意書。不過很多時候政府的規則，我們也要達到他們才能審批，我們盡量做，希望快點拿到，快點推出市面供應。」

有測量師認為，以現水平一手和二手住宅供應合計，或未能應付市場需求。

普縉集團執行董事及企業發展部總監張聖典稱：「我相信一手供應方面應該也可滿足市場需要，但反觀二手供應方面，『辣招』關係壓抑了供應，導致整體而言，我們認為仍然未足夠滿足市場需要。」

他又認為，施工量減少，是與政府審批過程有關，認為政府需要再審視相關程序是否過於苛刻。