本港樓價連升兩個月後轉跌 分析料全年樓價跌半成

本港樓價連升兩個月後轉跌。有分析表示，經濟疲弱會影響市民購買力，預計全年樓價跌半成。

本港第三波新冠肺炎疫情於7月爆發，二手樓價亦轉跌。差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數按月轉跌百分之0.4，按年跌幅更擴大至逾百分之2。

中小型單位樓價全線下跌，面積最小的一類單位轉跌百分之0.8，1076平方呎或以上的大單位則個別發展，面積最大的豪宅樓價連升三個月，按月再升逾百分之1、見逾一年以來最高。

有測量師認為即使目前疫情緩和，但本港經濟疲弱，有機會拖累全年樓價跌半成。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指：「失業率現時高企至百分之6.1，再加上經濟表現，之後你看見政府也推出紓困措施，但成效有幾大呢？大家也不知道，這些會陸續影響樓市購買力。所以我認為也要再看未來幾個月市況走勢，但無論如何我們預期今年全年住宅(樓價)會向下調整約百分之5。」

租金指數則連升兩個月，按月微升不足百分之1，但按年計仍要跌逾百分之8。