分析料新一季賣地不少發展商競投 出價未必太進取

疫情下樓價受壓，有測量師行估計新一季會有不少發展商參與投地，但出價未必會太進取。

受疫情影響，持續高企的樓價有所回落。有測量師行指，近期多了放盤業主願意減價，約一千萬元二手物業，減幅達百分之八至十；而一千萬元以下物業減幅就較少，約百分之五；「上車盤」未受太大影響。

中原測量師行估價部高級經理張世昌指：「受疫情影響已經少了內地買家存在，或者其他投資者，但在一些『上車盤』或『細價盤』價格依然高企不下，好大程度反映本土的剛性需求，的確是很殷切。所以在疫情下稍為放寬少少，例如放寬限聚令，或者疫情好轉一些，二手睇樓量或成交量即時有所反彈。」

他又指疫情已持續近一年，整體市場已經消化相關負面消息，相信新一季賣地會吸引到不少發展商參與投地。

張世昌稱：「政府又好、發展商都好，在疫情或後市不太明朗下，大家好像要摸著石頭過河。相信發展商，中小型都好，對投地的意欲都是比較強烈，但會不會在造價方面，未必好像之前般進取？這個我有點保留。」

他估計如果爆發第四波疫情，有機會影響發展商投地意欲。