審計報告批屋宇署強制驗樓執法不力 需時20年處理積壓樓宇

審計報告批評屋宇署對強制驗樓執法不力；又指民政事務總署協助「三無大廈」，成立法團的計劃成功率低。

屋宇署自2012年起實施「強制驗樓計劃」，規定業主為物業進行定期檢驗和適時維修。

但新一份審計報告發現，截至去年12月，計劃涵蓋全港逾一萬八千幢樓宇中，估計約一萬二千幢未獲發強制驗樓通知。根據屋宇署每年揀選600幢樓宇的目標，估計需要花約20年才能處理完積壓的樓宇。

報告又發現，屋宇署沒有在指定限期屆滿一個月內，向不遵從通知的樓宇業主發警告信。截至今年4月，有近2.5萬份法定通知不獲遵從，當中兩成八業主未獲發警告信，部分個案更超出限期5年以上仍未修葺。有26名業主被定罪後仍不遵從通知，但未被轉介進行第二次檢控。

審計署建議屋宇署檢討揀選目標樓宇的數目，並密切監察計劃遵從情況。屋宇署指同意有關建議，會作定期檢討。

至於本月中油麻地唐樓八死火警揭發唐樓存消防隱患，更涉及「三無大廈」問題。審計報告指出，民政事務總署由2011年起，委聘承辦商為「三無大廈」、即無業主立案法團、居民組織及聘用物業管理公司的大廈，提供顧問支援服務。

但截至今年3月，在已接觸的三千多幢大廈，只有約530幢大廈成立或恢復法團，成功率約百分之14；又發現民政總署，未有備存「三無大廈」資料，實際數目亦存有差異，建議檢討計劃成效並作出改善。

民政事務總署回應指同意建議。