航空業裁員東涌接連現減價成交 學者指現劈價潮機會微

航空業有大裁員，有地產代理指，東涌近期接連出現減價成交。至於整體樓市，有學者說近期相對平穩，出現「劈價潮」機會不大。

早前有本地航空公司宣布大幅裁員，對東涌區的二手樓市持續造成負面影響。以區內屋苑一個實用面積1,160平方呎的三房單位原先開價1,385萬元，減價110萬元後，以1,275萬元易手，原業主為外籍機師。

有代理指，部分本地業主近期也加入減價行列。

地產代理公司亞太區副主席陳永傑表示：「本地的業主要賣樓，要有競爭力，(叫價)一定要追隨海外人士的『筍盤』，若不夠『筍』便賣不去了。」

有投資者也相信，航空公司裁員對東涌樓價的影響較想像中大。

資深地產投資者林一鳴表示：「見到有業主叫價全部已減了，但部分買家也先退縮、可能暫時觀望。我也覺得香港整體樓市到來年可能沒有太大跌幅，但東涌的樓價可能在一年後下跌百分之5。」

本港最新失業率升至近16年高位，不過有學者指，現時失業的「打工仔」仍以低學歷一群為主，加上銀行審批按揭謹慎，政府也限制業主持有多項物業，認為現時樓市相對平穩，短期樓巿也未必會出現「劈價潮」。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示：「當經濟活動接下來向下，樓價也會偏軟，只是偏軟的幅度未必如一般人想像般大，因為市場結構不同了。」

他又指低息環境持續，對樓價仍有一定支持。