政府收回三地皮未公布賠償方案 有大律師指或可獲較高賠償

政府引用《收回土地條例》收回三組私人土地，興建資助房屋。今次收回三組地皮部分由地產商持有。有關注團體稱，政府用了兩年檢視十組土地，暫時只收回三組地，動作太慢；又擔心會縱容發展商囤地。

政府今次收回的三組土地，元朗其中一組地皮，地產發展商新鴻基指持有小部分業權，但由於祖堂地問題、即由傳統組織如家族集體擁有的鄉村土地，多年未有發展。

新地強調，當局不應對正進行規劃或換地申請的私人地引用《收回土地條例》，但若應用在已規劃作公營房屋的土地，加上有合理賠償，新地會配合；又認為當局應該多管齊下增加土地供應，指事實上私人市場較政府更快供應房屋。而元朗另一組地，據了解部分由新世界持有。

政府暫時未公布賠償方案。有大律師認為相關土地發展成熟，可能獲較高賠償。

大律師陸偉雄說︰「如果你的土地已經發展了，那幅地現在的價值也比一般價值高的。土地審裁處考慮的時候會考慮這一點，所以我覺得受影響的人士應該提出多一些證據，包括某一些地方已經發展了或者人流是多的，屆時那個賠償金額一定是加大的。」

有關注團體稱，當局用了兩年檢視十組私人土地，暫時只收回三組地，動作太慢；又擔心餘下其中三組地，當局因為已提交地契修訂或換地申請暫不收回，會縱容發展商繼續囤地。

本土研究社成員黃肇鴻指︰「可能會導致到日後其他發展商有樣學樣。我只要在新界不同地方囤了地，當政府快要收地時，我只要提出一些換地申請，政府就跟你說不收了。然後可以與你商討如何補地價、如何修訂地契令你發展。」