屯馬綫通車 宋皇臺及土瓜灣站啟用帶動附近樓價上升

屯馬綫的宋皇臺站及土瓜灣站啟用，帶動附近樓價上升。

受「通車效應」帶動，有地產代理指，近期多了人在新站附近「睇盤」，成交價亦即時上揚，其中宋皇臺站附近一個樓齡十七年的屋苑，一個約五百呎單位早前以約940萬元售出，上月底通車日公布後，同座低數層的單位成交價反而貴50萬元，呎價要近兩萬元。

地產公司副區域營業經理楊詠滔表示：「因為這區本身已經是傳統校網區，現時屯馬綫，你想想居民上班上學有多方便，所以即時令租金上調，租金等於回報率，現時供樓利息又便宜，所以業主心態會很強。」

土瓜灣一帶現時有不少樓齡至少五十年的唐樓，鐵路貫通會否加快重建及活化速度？有學者認為，短期內都不會有大轉變。

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為：「相反某程度上有負面(影響)對收購行動，因為當屯馬綫通車後，(業主)他們叫價會提高，甚至如發展商出價不夠，會想持有多一會。如發展商進行收購行動，重建價值一定要比現有價值高很多才行。」

他指九龍城一帶有重建潛力，關鍵是要整合不同內街及樓宇，以「小區」形式重新規劃。