據報有劏房業主研方法避租管 政府籲租客勿簽不平等租約

政府最快年底實施劏房租務管制，對於報道指有業主研究方法避過管制加租，政府呼籲租客不要簽不平等租約。

根據劏房租務管制，租客有四年租住權保障，兩年租約後業主加租上限百分之15，措施未有限制劏房的起始租金。有報道就指，有業主打算大幅加租，以遠高於市價的租金與租客簽訂合約，口頭上就承諾會以「回贈」方式逐年遞減租金，變相四年合約期內按年加租。政府呼籲租客不要簽這些租約。

運輸及房屋局局長陳帆稱：「這些我稱為不平等條約，最好千萬別簽，為何呢？因為第一，這屬於一種，雖然它在法理上未必違規，但也是一個虛假陳述，如果大家商討而事後所謂回扣，如果只是口頭時，日後訴諸法庭時，舉證方面也有困難的。」

有劏房業主指，有關做法不可行。

資深物業投資者吳龍飛認為：「因為簽租約時要寫真正銀碼，當你打了釐印後要報稅，要抽百分之十幾物業稅，變相你要交多了稅，反而我認為有樣事情會做，他(業主)會巧立名目，會有一些增值VIP服務，在租約外，例如有洗衣、例如有清潔服務，這個會籍可能500至800元一個月，你要加入我們才租給你。」

另外，政府提醒，若業主設法拒絕租客續租，如鎖租客房門不讓他入去，初犯可被罰50萬元及監禁12個月。