市建局啟動長沙灣兩重建項目 可提供住宅單位倍增至1830個

市區重建局在長沙灣開展兩個重建項目，日後提供的住宅單位將由現時720個倍增至1,830個。

市建局其中一個重建項目位於兼善里/福華街地盤，面積7,300平方米，涉及90個街號樓宇。市建局人員到場貼公告，並進行凍結人口調查。這些樓宇超過60年，樓高9層、無電梯，計及劏房戶約有2,100個家庭居住，及約有120間地舖。

劏房戶李女士表示：「開心，環境又掉石屎，又有滲水，因為旁邊是天井，有時很多蜈蚣爬上來，很害怕。」

業主潘女士說：「是不捨得已習慣的環境，我自己希望政府賠得很合理、很好，可以原區買到所要的東西(單位)。」

項目將提供約1,000個住宅單位，預計2031年落成。當局將為業主及租客提供樓換樓及特惠津貼等，並與房委會等協議，預留單位安置合資格受影響居民。

另一個昌華街/長沙灣道重建項目分兩個地盤，涉及面積約1.9萬平方米。原有長沙灣體育館搬走，改建提供約830個單位的住宅大廈，加建地下停車場，提供約50個公眾車位。

另一邊政府臨時工程倉庫用地會興建政府設施綜合大樓，及重置長沙灣體育館等，2028至2033年落成。

市建局指兼善里/福華街的樓宇有需要重建，但剩餘地積比只有百分之9，缺乏誘因，而早前估算收購成本約100億元，財政壓力巨大，要三個地盤同時進行整體規劃。

市建局總經理(規劃及設計)關以輝稱：「根據油旺研究，其實有400幢大廈剩餘地積比跌至0，另有400幢大廈剩餘地積比跌至低於0。甚麼情況下一方面滿足社區設施需求，另一方面可以令市建局可以在發展剩餘地積比率非常低，甚至去到0時，如何有效及可持續發展。」

三個地盤完工後，將興建行人天橋連接。