新界北將成中長期房屋供應重鎮 據悉施政報告倡釋放部分濕地建屋

新界北將成為中長期房屋供應重鎮。據了解，《施政報告》將提出釋放河套區部分濕地建屋。有政黨認同擴大新界北發展規模，亦有智庫認為可鼓勵私營公司在發展同時保育濕地。

毗鄰深圳的文錦渡、新田、落馬洲，和上水、粉嶺東北，是新界北三個具發展潛力地區，共約千五公頃，等如一個半灣仔區大小，日後將興建超過十萬個單位，容納至少28萬人口。

據悉新一份《施政報告》建議將附近河套區部分濕地亦納入發展範圍，並研究提高濕地緩衝區地積比。有分析預料經目前城規程序，濕地最遲2040年建成住宅。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺說：「是合理和應該，很多濕地過去十多、二十年也無積極管理。可能容許某部分濕地，或濕地保育區上地方做高密度發展，同時鼓勵私人市場去積極保育濕地。」

除了濕地，民建聯劉國勳建議可將區內荒廢農地亦納入發展，規劃面積增至8,100公頃，比沙田區更大；配合前海擴區、提升深港合作，建議洪水橋主力發展物流及現代服務業，興建跨境鐵路連接前海。

北環綫途經的牛潭尾、凹頭，發展成商住區；在皇崗實施「一地兩檢」，釋放口岸用地；與深圳合作，在新田、落馬洲建立科研中心；羅湖、古洞及沙頭角等就發展醫療、現代農業及生態旅遊。

民建聯區議會(一)議員劉國勳指出：「批地給(大企業)他們自己度身訂造適合自己的研究室或大樓，相關費用由企業自行支出。政府亦要考慮是否將整個政府總部搬過去，最起碼一些相關部門搬到新界北，如創新科技局、商經局、入境處等。」

劉國勳認為新界北建立新發展核心，有助紓緩本港現時市中心，例如尖沙咀、銅鑼灣發展及人口飽和問題。