政黨調查指月入4萬家庭難通過按揭壓力測試 倡豁免首置者印花稅

有政黨調查發現二人家庭月入合共約四萬元，申請置業按揭亦難以通過銀行壓力測試，建議豁免首置人士印花稅，和取消補地價政策，防止新落成資助房屋被炒賣。

樓價在高位徘徊，即使新盤面積細，售價都超出一般家庭負擔。工聯會八至九月收集34個樓盤最小面積單位售價數據。以「打工仔」第二季月入中位數19,600元、即雙職二人家庭月入近四萬元計算，如借九成按揭，能通過銀行壓力測試的置業選擇，只有四個樓盤的「蚊型」單位。

工聯會香港島議員郭偉強指出：「高成數按揭，你當然借足三十年，問題是供到你退休，這反映香港房屋價格『堅離地』的問題。樓價如果跌，可能已買樓的人士，他擔心負資產；另一方面如果樓價繼續升，未置業的人士覺得上車更難。」

為杜絕私人市場炒風蔓延到資助房屋，工聯會建議不再容許新落成的經補地價後，在私人市場買賣。

首置人士支付的印花稅，稅率較非首置人士低，工聯會期望政府研究增加優惠，例如豁免印花稅，協助首置人士上車。