消委會指會就建議銷售境外一手樓代理及營業員須領牌多作游說

消委會建議所有從事境外一手住宅物業銷售的代理及營業員均須領牌。消委會稱會多作游說。

消委會發表境外置業保障報告，建議規定代理要領牌後，運輸及房屋局回應稱，監管地產代理不能解決源於發展商的問題，把責任轉嫁給代理未必合理。消委會主席林定國在本台節目《講清講楚》說，仍希望於合理時間內落實發牌制度。

消委會主席林定國稱：「我不認為是潑冷水，我們關心的問題是如何令市民真正做知情選擇，這轉移至另一問題是市民從何途徑取得相關資訊，關於境外物業、發展商背景、資訊來源在哪，答案根據我們報告的研究就是地產代理。未來我們會多做游說工作，例如地監局，說服他們我們建議值得做。」

至於日後賣境外樓，代理要有何要求。林定國認為，他們不一定要熟讀外地的法律法規，但必須提供準確可靠的資訊，發牌細節再交當局和業內人士研究。

另外消委會曾派人「放蛇」洽購境外樓盤，揭露代理不懂日文賣日本樓等問題，歸納到一些心得。

林定國表示：「很大部分是消委會法律部同事，有一個人不得不提、情商客串是我太太，被安排看馬來西亞樓盤，跟她談的代理沒甚麼大問題，但分享一個說法很靠消費者是否懂問問題，懂得問就不覺得對方說謊，不懂問的話就不肯定是否有你應該知道的資訊主動說。」

他提到必要問的問題，包括物業所在地對境外人買樓的限制，以及按揭、稅務等財務安排，亦要留意發展商背景和樓盤的建築進展和地點等。