有團體指不少劏房業主趁租管實施前加租 倡盡快設「起始租金」

有關劏房租務管制的法例明年一月生效，有關注劏房問題的團體表示，不少業主趁法例實施前加租，甚至要求簽長約，認為政府應盡快設定「起始租金」。

完成修訂的《業主與租客條例草案》加入劏房租務管制，要求固定的兩年租約期內業主不可加租，並須提供四年租住權保障，首兩年後續租時最多只可加租一成。

全港關注劏房平台表示，有業主近月趁機加租，不少月租加200元至300元，甚至要求租客改簽長約，試圖抵銷法例生效後的影響。

全港關注劏房平台成員賴建國表示：「大市而言租金應該正在下跌，但對於這些街坊來說是逆市上升，最誇張是要簽四年死約，我們覺得這是很離譜的。」

他表示不少街坊最終無奈接受加租，認為政府應盡快設定「起始租金」，並在劏房租管法例生效時，適用於已經簽訂的合約。

另外團體六至十月訪問葵青、荃灣、深水埗等地共六十個劏房戶，以劏房租金及應課差餉租值等計算出2021年劏房租金指數，較2019年同類調查下跌百分之八，但跌幅仍低於私人住宅租金指數。

研究發現，劏房戶人均居住面積只有48平方呎、即約一張乒乓球枱那麼大，是2016年調查展開以來最小。

團體要求政府制定劏房居住面積最低要有過百呎，保障租戶及其子女身心健康。