有學者指延長居屋禁售期或影響二手供應 影響公屋流轉

房委會亦建議收緊居屋和「綠置居」轉售限制，有學者則認為「禁售期」延長可能影響二手居屋供應。而新居屋單位面積最小只有約186呎，有測量師批評開則太細，難有合適生活空間。

發展局局長黃偉綸曾表示：「希望香港人住大些不是空談，會做得到的。訂一個最小單位標準？我記得建議是200至210呎。」

不過，消息指明年計劃出售的居屋、啟德啟欣苑有近兩成單位，實用面積只有約186呎。

測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為：「我都覺得很罕見，實在太小了。就算市面上私人樓的劏房沒有去到這麼小，都有200呎或220呎。太小了，導致一個人住進去，空間很難處理。」

據悉資助房屋轉售限制將進一步收緊。日後居屋業主購買單位後，可能到第六年才可在未補地價情況下，自行定價賣給「綠表」或「白居二」買家。第16年起才可在補地價後，於自由市場出售。

麥小姐指：「應該加會好點，遏止二手市場炒賣，始終有人會利用了此漏洞。」

有學者則擔心二手居屋供應減少，會影響公屋流轉。

城大建築科技學部高級講師潘永祥稱：「補完地價與私樓沒有分別，都是賣給普通市民，禁售期可以考慮長一些。但你說如賣二手居屋賣給綠表或需要資助的人士，反而我覺得禁售期不需要加長，短的話反而可以多些二手居屋供應。」

為了增加公營房屋供應，有學者建議日後將公私營房屋比例由現時的七三比，增加至八二比，但或需要等到明日大嶼或北部都會區發展才有機會。