據悉七個新居屋明年發售 當局倡收緊居屋及「綠置居」轉售限制

消息指，當局明年將推售七個新居屋項目等近9,000個單位，當中四個新屋苑在港九市區，呎價最貴近一萬元。另外，房委會亦建議收緊居屋和「綠置居」轉售限制，「禁售期」由兩年延長至五年。

北角電照街單幢居屋驥華苑仍未見雛型。據了解這裡248個單位，房委會建議明年發售。地盤對面是新落成不久的私人屋苑，鄰近巴士總站、港鐵站，還有碼頭，部分單位更望到維港。

區先生指出︰「這裡交通方便，近維港，如這環境都好的。如相比這裡(私樓)每呎六萬多元，這裡當然好。」

盧先生表示︰「(私樓)一個單位也一千多萬元，如一個(居屋)單位二百多萬元，差百多萬、數百萬元。」

售價是七個新居屋項目中最貴，市價五一折後，建議臨時平均實用呎價9,950元，280至457呎單位售248萬至531萬元。

另一個市區新居屋、在土瓜灣站和何文田站之間的馬頭角冠山苑，位於東九龍走廊天橋旁，495個單位，面積最小不用200萬元，最大就約360萬元。

啟德啟欣苑的呎價也超過8,500元，提供更多單位，有約1,800個。

其餘新居屋分布在將軍澳、沙田和觀塘安達臣。供應最多、呎價最便宜的是東涌裕雅苑。

消息指，連同因買賣協議撤銷及租置計劃等收回單位，房委會明年推售共8,926伙，是2014年以來最多。

據了解，房委會建議今期居屋綠白表比例維持四六比，亦預留900個配額予單身申請者。

為遏止投機活動，消息指，明年起新發售的居屋和「綠置居」轉售期限由兩年延長至五年。

由2017年至今年9月，三至五年內轉售資助出售單位有213宗。當局認為數目不多，但近兩年呈上升趨勢，由去年約60宗增至今年首九個月130宗，補地價後的轉售期限則由現時10年延長至15年。