工廈單位成交宗數及金額逆市升逾一成 業界指反映消費模式轉變

第五波疫情下，工廈單位成交宗數和金額逆市上升一成多。業界說反映了消費模式轉變，不少食肆和零售店都放棄門市，搬入工廈單位。

近月街上到處都開了「兩餸飯」，大部分採用中央廚房預先煮好，再分送不同門市。姚亦澧是餐廳老闆，他去年也投資了一個中央廚房，隨著近月飲食業轉型，他稱找到新的發展方向。

餐廳合夥人姚亦澧稱：「收到很多查詢，會問你有一個中央廚房，能否我製造的食材、食品，可否租用你的場地處理，其實都會傾向租用場地，從而達到雙贏局面，我們可以物盡其用。」

除了食肆，不少零售店亦尋求轉型。有地產代理說，間接影響工廈租務和買賣。

地產代理公司董事陳偉志表示：「外賣速遞公司，一些數據中心，或者一些醫療用品公司，這些他們租工廈，可能租完一個，可能幾個月再租另一個單位。」

根據土地註冊處和地產代理數據，今年首兩個月，商廈和舖位的買賣登記，按年下跌約百分之48和百分之15，相反，工廈單位按年上升百分之13，涉及金額按年上升兩成。

有經濟學者分析，即使疫情緩和，港人消費模式已經轉變，工廈單位的需求未必會減弱。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才指出：「由2020年我們有新冠肺炎開始，部分市民已經習慣了網購這種模式，這樣的話，就沒有必要再用很多錢去支持商舖。」

但他相信，日後當旅遊業重新開放，旅遊區的舖市也會復蘇。