粉嶺高球場部分用地明年交還政府 評估指僅四分一宜建屋或需增發展密度

粉嶺高爾夫球場其中32公頃土地明年租約期滿，交還政府。原本計劃可全數興建公營房屋，但最新評估只有四分一面積適合建屋。不過，增加了發展密度，可繼續建過萬單位。據了解，下月會諮詢地區，並交由城規會討論。

粉錦公路兩旁的粉嶺高爾夫球場，其中東南一邊共32公頃土地，政府前年按照土地供應專責小組報告建議，只續租三年，明年9月到期，歸還政府後計劃建公營房屋。

經過兩年多的技術研究，最新出爐環評報告指，這裡只有約9公頃、約半個維園大的地方，生態價值相對較低、能建屋。

報告指，在計劃收回的土地上發現不少具生態價值動植物，包括豹貓、小印度靈貓等受保護動物；亦有約80棵稀有甚至瀕危的土沉香、水松及紫薇等樹；部分分區更被評為有中至高生態價值。

可以發展的範圍縮小，但建屋數目沒有大變。發展局最初指，全數收回32公頃，按公私營房屋供應比例七比三，可建4,000多個公營單位；去年改了說法，指按需求可全數也建公屋，曾估算可建過萬個。

環評中提及繼續建約1.2萬個單位，預計可容納33,600人，即原先可能不會建得那麼擠迫；最新計劃或要在四分一地方建成全部住宅。

當局亦打算在附近興建商業及零售設施、公共運輸交匯處、行人通道及單車徑，亦會設幼兒園、長者鄰舍中心等社區設施。

至於具有生態價值、剩下約23公頃土地，計劃建成「康樂保育區」，強調只會用現有高球場建築改建。

當局預計將於2024至2029年之間，完成發展區的各項基建及配套。至於康樂保育區的工程，就未有落成時間表。

粉嶺高爾夫球場的建屋爭議要數到四年前。當時社會上有聲音要求收回建屋，高爾夫球界等反對。

經歷一年多的土地大辯論，最終「中間落墨」，只收回部分土地建屋，其餘球場範圍繼續以象徵式地價續期至2027年中。