本港樓價按月回升終止三連跌 豪宅樓價見四個月高位

本港樓價按月回升，終止三連跌。有測量師認為，中期土地供應有隱憂，或會影響樓價。

差餉物業估價署公布四月私人住宅售價指數，按月升近百分之0.5，扭轉過去三個月的跌勢，但按年仍跌逾百分之1，今年以來樓價累跌百分之2.5。

按面積分類，樓價全線向上。其中面積1,722呎或以上的豪宅樓價見四個月高位，按月升近百分之2，是十三個月以來最大升幅，跑贏整體樓價；430呎至752呎的中小型單位，樓價反彈幅度較小。

有測量師認為市場復蘇較預期快，主要由一手市場帶動氣氛，並關注政府即將換屆，但土地供應有隱憂。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱：「2025至2030年那個(土地)供應其實會有一個空窗期，因為看到政府推出來那些造地方案，其實都比較中長期的方案為主，主要到2030年之後才會完全落成，中間的供應其實會有個隱憂。」

四月私人住宅租金指數按月持平，繼續維持在一年低位，按年則升約百分之0.2，年初以來租金累跌逾百分之2。