政府稱未來十年「熟地」供應量逾三千公頃 研將軍澳137區近岸填海

政府交代未來十年覓地情況，合共找到三千多公頃土地，包括255幅新找到的綠化地，全部在新界，最大面積在屯門東，另外又會研究在將軍澳137區近岸填海。

《施政報告》著力解決土地、房屋問題，政府稱未來十年「熟地」供應量有3,280公頃土地，等同兩個將軍澳的大小，當中涉及的住宅用地可建約49.3萬個單位，超過長遠房屋策略十年的目標。近一半來自北部都會區及交椅洲人工島，分別有1,300公頃及300公頃，佔該項目約四成及三成土地。

政府未來五年亦預計收回500公頃土地，當中九成在北部都會區。當局爭取最快明年下半年，交代北部都會區的發展計劃。

發展局局長甯漢豪表示：「我們要放棄地是剛剛夠便可以的思維，我們一定要有儲備，才可讓政府及各界有空間想政策創新。」

其他來源包括再找到255公頃綠化地，當中近半、即107公頃位於屯門東，屯門東涵蓋大欖涌水塘、掃管笏等；其餘分布在元朗牛潭尾、新田麒麟山以南、鄰近皇后山的龍躍頭等。假設地積比6.5倍，預料可提供約7萬個單位，最遲2024年改劃第一批土地。

甯漢豪指出：「幾次綠化地帶檢討，第一次較集中已經沒有植被的綠化地帶；第二次是有植被，但近基建、道路。今次我們再進取些，自然是遠離基建、道路，坡度會斜些，亦有部分三成屬私人土地，換言之若未來建公營房屋，政府是會收地。」

另一個來源是將軍澳137區，待2025年交椅洲開始填海，區內80公頃填料庫將騰空；亦會研究在附近水域近岸填海，年底公布發展計劃，預計提供約5萬個單位，最早2030年入伙。

對於樓市「辣招」實行約十年，會否「減辣」，行政長官李家超和財政司司長陳茂波都稱，樓價現時仍然高企，「辣招」有其存在的價值。