施政報告倡放寬強拍門檻 當局指相連地段強拍門檻平均數須至少六成

《施政報告》提到放寬「強拍」門檻，有議員關注小業主權益，當局指放寬相連地段「強拍」門檻平均數須至少六成。

《施政報告》提出措施大幅壓縮造地時間，包括放寬相連地段強拍申請要求。在立法會發展事務委員會上，有議員關注對小業主的權益。

民建聯香港島西議員陳學鋒說：「其實很多時，旁邊數幢單一業權便夾死小業主，這個不能因提速提效，而忽略小業主的私有產權權益。」

發展局局長甯漢豪稱：「現時條例寫得很死，何時兩個地段合計強拍，寫明中間要有一個樓梯連著，但好多地段都沒有。但想強調即使可合共計(業權)，每一個地段都不能太低，我們現時心中的提議(業權)都不能低於百分之60，即使計了平均數後。」

選舉委員會界別議員林順潮指出：「當局會否參考現時市建局做法，或聘請第三方估價師作評估，訂標準金額等方法以訂定收購價。」

甯漢豪回應稱：「申請強拍及受影響的小業主，本身都要有他們的專業服務，在法庭面前就估價爭拗。(日後)有資金流幫小業主到完官司時，通常法庭會判回花費予小業主，到時便還給政府。」

亦有議員關注精簡地契續期安排。

甯漢豪表示：「(以往)要該地段上每一位業主都要去與地政總署簽文件，但因為他們簽了新文件，要再與銀行再簽按揭的文件，我們收到的信息都頗擾民，現時在想若日後政府決定續期，每次在地契到期前幾年時間，如兩至三年時間，透過刊憲全部獲得續期，便一紙文書已續了。」

亦有議員關心未來基建有否足夠人手建造，當局指會考慮創科、培訓資源等，可處理多少人手短缺，希望明年中交代細節。