房委會綜合盈餘較預算少近半 當局稱與單位延遲落成等有關

房委會本年度綜合盈餘57億，較預算少近一半，當局指是由於單位延遲落成及銷售資助房屋反應不理想。

房委會修訂2022至23年度綜合盈餘為約57億，比預算少約44億，當局是因為綠置居銷售情況差過預期，加上疫情令物料延運，導致單位延遲落成。

房委會財委會主席陳家樂稱：「的確今年在出售居屋單位少了，因為始終建築後，需時出入伙紙及轉契，而轉契後收入才會入帳，所以這方面有所延遲。」

在各財務項目中，租住房屋下年度起，因租金寬減，加上大量新公屋入伙，會錄得4,600萬赤字，並逐步擴大至2026/27年的逾20億。而在出售資助房屋及商業樓宇等收入帶動，未來四個年度有68億至208億不等的綜合盈餘。

財政儲備方面，預期由今年四月初約589億元，下降至2027年3月底約497億元。

房委會指截至2026/27年度仍有資金應付經常開支，暫時毋須政府注資，但預計2027/28年起，建築開支大增，令財政面臨壓力。

陳家樂指出：「五年之後的第二個五年度，我們預測建屋將會倍增，所以預測建築開支，必定大幅增加。2026/27年度的開支，已有四百億，往後相信都會繼續增加。」

至於會增加多少，他就說暫時未能預測，但會不斷檢視。