長和申請青衣船塢改劃住宅等涉約1.5萬伙 關注團體稱應由政府主導

長和旗下香港聯合船塢集團向城規會申請，建議將青衣船塢，連同北面政府土地，改劃為住宅及遊艇俱樂部，公私營單位合共提供約1.5萬伙，當中約三分一、即近5,000伙屬公營房屋。

根據香港聯合船塢集團提交的申請，改劃的部分包括青衣這個船塢，連同毗連的政府土地，佔地19.9公頃。申請人稱，這個地點距離交椅洲人工島的北面僅約五公里，將會成為維港都會的一部分，期望在青衣西打造一個新發展樞紐。

建議將南面十公頃的船塢，提供一條車輛通道，直達北面、閒置多年的政府用地；私人地就改劃，興建34座27至48層的私樓，涉及約一萬個住宅單位，並設遊艇俱樂部；官地就興建10座最高34層公營房屋，合共約4,700個單位。將有一條15米闊海濱長廊，橫跨公私用地。

有測量師指項目發展規模大，加上補地價及規劃需時，屬長期項目。

測量師張翹楚說：「我相信發展年期可能已經超越六至十年，所以前後合共整個項目，真正的發展時間有機會要13年。」

港大房地產及建設系客座副教授張聖典稱：「現時房屋短缺情況下，這類項目，政府樂意見到發展商建議，審批機會亦大。」

有關注團體稱，碼頭原本是以特惠價格批地，應由政府主導發展。

本土研究社成員陳劍青指出：「房屋開發為何不是政府主導土地規劃，甚至現有發展商是會拿政府閒置土地，一併建議發展計劃，規模亦不小。看中政府缺錢時，透過私人住屋計劃，提供一定的補地價收益，好像換取一個更優惠的發展條款模式。」

他又稱青衣西南接近油庫，要留意政府要否需付額外成本搬遷，以配合這個項目。