政府倡允調整過渡房屋租戶比例 議員籲更謹慎考慮新界簡約公屋選址

新界部分過渡性房屋入住率偏低，政府建議容許調整租戶比例，讓更多輪候公屋不足三年的人入住。有立法會議員認為，參考這個經驗，政府應更謹慎考慮新界簡約公屋選址。

吳先生住在劏房，居住環境惡劣，睡床正上方都有石屎剝落，連睡覺都提心吊膽。

吳先生稱：「這邊、這邊也會掉沙土下來，還有最近這幾天，天花全部都掉下來，都看見那個鋼筋。」

他輪候公屋兩年多，近日知道有過渡性房屋後，好希望入住。

吳先生說：「有就去，我不會覺得遠。哪裡上班都可以，就近找工作也可以。」

但過渡性房屋，本身只有兩成單位可以讓吳先生這些輪候公屋少於三年的乙類租戶入住，其餘不少於八成單位，要預留給甲類租戶、即輪候公屋不少於三年的人。

有營運過渡性房屋的組織指，新界部分項目甲類租戶單位住不滿，但在「八二比」規定下，造成高空置率的情況。

社區組織協會副主任施麗珊稱指出：「我們現在都有數個(甲類)單位，最近有人搬出去，我們要找輪候了三年的人，就要等待。但其實我們有很多其他未輪候滿三年的人申請，但因為『八二比』，我們又不可以收他。」

為減少空置情況，政府建議營運機構可在項目落成前，向專責小組申請預先調整甲乙類租戶比例。

現時元朗仍有五個過渡性房屋項目正動工興建，合共提供近四千個單位，有立法會議員認為，即使調高乙類租戶比例，都未必可以住滿。

實政圓桌新界西北議員田北辰認為：「他有沒有足夠去做真正用家諮詢，問問他們會否搬入去，對好多人來說，他有學校、有小朋友，上學那些又轉校網，轉一次又要轉第二次。 」

他認為，參考過渡性房屋的經驗，政府在新界興建簡約公屋時要更加謹慎考慮。