粉嶺高球場地皮擬改為「未決定用途」 學者料重新布局作保育困難不大

政府說因應環評要求，要重新審視建屋布局，將計劃收回興建公屋的粉嶺高球場部分地皮，修訂為「未決定用途」。有學者認為，要重新布局以保育林地，困難不大。

粉嶺高球場佔地約170公頃，由於會籍費用高昂，加上入會要經過審查等，一直被指是「富豪俱樂部」。劉家樂打了20多年高爾夫球，他自己不是會員，但他說球會近年多了開放給公眾。

香港高爾夫大聯盟召集人劉家樂稱：「不是會員都可以，經過球會網頁去訂場。另外一至三號洞，由晚上5時至9時這個時間也是全面開放給市民，可以隨意進來散散步，或是遛狗都還可以的，完全是免費。」

政府原定計劃收回高球場32公頃土地，其中逾9公頃用作興建1.2萬個公營房屋單位，但因應環保署環評要求，需要調整布局，保育範圍內0.4公頃林地等。

翻查環保署資料，區內原定興建12幢住宅，而其中一幢住宅所在位置，正正位於環保署要求保育的林地，但有學者認為，要重新布局以保育林地，難度不算大。

港大房地產及建設系客座副教授張聖典表示：「現時初步估算有十幾座住宅大廈，那個擺位再重新整理，應該是避得到，因為本身那個地盤說的是差不多一百萬呎，就是很大的空間可以調整。」

他解釋，有兩個方法可以調整，一是調升地積比，每座大廈多建幾層；另一個方法，是重新考慮區內非住宅項目的佔地比例。

張聖典指出：「包括學校、政府或機構性的社福設施，甚至是交通交匯處等等，那些面積可能就會取捨，可能將那個面積下調，留多一些面積給公屋部分，希望令公屋部分，面積維持不變，數目也都不變。」

政府已表明，9月會如期收回地皮，張聖典相信，項目擱置機會微。