「樂建居」涉約三千伙 何永賢稱要求參建發展商售樓不囤積確保加快供應

政府重推私人參建資助房屋計劃，涉及約3,000個單位。房屋局局長何永賢認為，透過政府不回購單位，能令發展商保證單位質素。

名為「樂建居」的私人參建資助房屋計劃分兩種模式，其中一個是邀請發展商投標三幅政府土地建樓。其中兩幅在東涌和柴灣，可提供合共2,300個單位。至於第三幅，房屋局局長何永賢指仍在審視，期望2025年三幅會全部推出。

有意見擔心發展商會將貨就價，質素參差。何永賢指透過政府不回購單位，會令發展商保證質素。

房屋局局長何永賢稱︰「不回購，變相發展商自己會負責產品的質素，因它自己要賣這產品，是全權他們負責銷售。如果去到最後階段才有大事，或問題出現影響到，其實它(發展商)壓力很大，為何？因我會不出『滿意紙』，不出『滿意紙』就會賣不到樓。」

何永賢又稱，屆時會要求參建的發展商要在一個月內一次過推出所有單位，令發展商不能囤積，確保計劃是加快供應。

「樂建居」另一模式是發展商用農地等私人土地申請改劃來興建居屋，只需補三分一地價。何永賢指是希望做到「提量」。

何永賢說︰「今次計劃提供誘因，補地價是三分一，不過賣樓都要賣便宜點。希望目的可激活農地或其他暫時未發展做住宅的用地，那就多了很多政府手上以外土地出來，興建多些資助房屋。」

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣建議，政府可考慮提供更靈活按揭安排，例如容許用漸進式按揭吸引買家。