智庫為新田科技城提出招商等建議 指當局可為企業特設配套增吸引力

有智庫就新田科技城規劃提出多項建議，認為可為龍頭企業度身訂造配套。

北部都會區有627公頃預留發展作新田科技城，當局五月公布發展大綱圖，其中北面土地用作創科，但當中超過一半用地由私人擁有。

團結香港基金早前分析內地、新加坡、英美等不同類型創科園區發展，建議當局調整現時新市鎮發展模式，鼓勵私人業權人參與發展，例如原址換地興建人才公寓，不過住宅樓面面積不能超過創科用途的一成，而且只租不賣。又建議可發行債券，讓擁有人可以長期得益。

團結香港基金副總裁葉文祺指出：「有人會覺得一筆過買斷土地給你，之後有甚麼升值就享受不了，這個新田科技城債券好處，因為浮動利率部分，與新田科技城KPI，即關鍵職效指標掛鈎，簡單來說新田科技城做得越好，利率越高。這讓土地業權人有方法享受新田科技城發展紅利。」

對於政府考慮直接批地，吸引龍頭企業，基金認為當局應增設工作小組按商業原則執行協調，盡快解答企業疑難；另外需預先公布考慮批地條件，並可為企業度身訂造合適的條款及建築，並加強軟件支援。

團結香港基金研究員梁躍昊稱：「軟件上支援都重要，譬如生物醫藥為例，如我們想吸引藥廠來港。特別是數據方面，其實會大大提高對企業吸引力，甚至如果這些數據不只涵蓋香港700萬人口數據庫，而是大灣區超過8,000萬人口數據庫，這對企業吸引力大大提高。」

而在交通配套上，基金指園區內未有鐵路貫通，建議興建輕至中型鐵路，連接落馬洲、新田及港深創科園。