新田科技城其中300公頃將發展為創科用地,並考慮採用非傳統的批地方式。發展局局長甯漢豪強調,並非「無王管」、無機制。
發展局局長甯漢豪表示:「不同專業學會提出,300公頃土地好像很『無王管』,創科用地,不知道樓建在哪、休憩用地放在哪。我想在此強調,給予彈性不等於『無王管』,只是用甚麼方法規管。我們會將一些限制,或希望樓面面積,以具體數字在規劃圖表示,即創科用地『人才公寓』,希望樓面面積最多是多少,但不會指哪個小地塊應該作人才公寓,我們不打算作細緻規管,希望企業園有彈性。」
她又稱將來科技城中,鄉村和城市之間的發展用地不希望切割處理,比如在接壤的地方,建立休憩用地或園林等,進行低密度發展,促進城鄉共融。