本港樓價連跌三個月 有分析指短期仍有下行壓力

本港樓價連跌三個月。有分析認為，短期樓價仍然有下行壓力。

本港樓價持續有調整。差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數按月跌百分之1.1，連跌三個月，按年亦下跌百分之8。不過，樓價較去年底仍上升百分之2.5。

所有面積分類單位的樓價都下跌，當中大單位跌幅較大；而430呎以下的小型單位，以及430至752的中小型單位，按月跌幅均超過百分之1。

有分析指，最近有新盤以低價開售，加上息口未明朗，將令整體樓價持續受壓。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示︰「內地人的置業明顯慢了很多，人民幣貶值未必會誘使他們，來買香港樓更加貴；金融市場表現亦都差，整體對樓市的信心與一年前比較有一個很大的距離。通關之後對經濟的刺激又不是太大。若(二手)成交這麼少的話，其實都影響到各行各業；若樓市繼續低迷，都會影響消費信心。」

租務市場則持續暢旺，住宅租金指數按月升百分之1，連升六個月，升至逾一年半以來最高。今年以來租金累積升幅百分之4.3。