有立會議員倡檢視現行工廈活化計劃 按市場需求增更改用途靈活度

觀塘有工廠食肆被指違反地契要停業，有立法會議員認為應檢視活化計劃，按市場需求，增加更改用途的靈活度。

觀塘駱駝漆大廈日前有食肆收到地政總署通知，稱根據地契條款，只准用作工業或貨倉，不包括零售、飲食等其他行業，要求停業否則釘契。大廈內其他食肆之後接連收到食環署口頭警告。

不過旅發局網站的「玩樂指南」，都有介紹駱駝漆大廈，形容大廈內有多家折扣店，可以購買新潮美妝品、服飾、手工啤酒、露營裝備等商品。被要求停業的食肆負責人就質疑，相關規管不符現實。

光榮米線負責人稱：「60年前香港工業起飛，工廠大廈很多工人，到今天香港工業已經式微，工廠大廈條例適用於今天已不可行，若然地契的問題，真的要跟足政府所有1967年的條例時，是否全港工業大廈都要重建？既然工廈拆卸不行，會有很大成本，為何你不活化它？」

有立法會議員認為，雖然今屆政府都推動創科工業化，但未必用盡現有所有工廈，應適時檢討計劃，並按市場所需調整土地用途。

立法會發展事務委員會副主席劉國勳指出：「事實上面對現時整體環境轉型，就算工業都有轉型，現在不少工廈都面對原有用途，未必適合現有狀況，所以要透過活化釋放空間潛力，但一些現有限制其實是阻力。這個(用途)名單是否可以放寬些，例如將零售、飲食等都放入名單內；第二、限制是否都可以修改，如能符合消防或屋宇要求的話，其實可以讓他直接向顧客提供服務。」

他建議當局日後在工廈活化時，加入混合用途模式，令業權擁有人更具彈性。