【時事多面睇】有數年內曾大維修舊樓成市建局重建項目 非執董指情況難免

部分舊樓在完成市建局大維修後，幾年內就被市建局重建。有關注團體批評是浪費資源，有市建局非執董就認為，情況難以避免。

土瓜灣靠背壟道一帶，驟眼看不少樓宇狀況都不錯，其中這幢唐樓三年前在市建局資助下，每戶夾錢12萬元進行大翻新，但一個月後就被納入重建計劃。

附近土瓜灣道這排唐樓，前年3月被納入重建計劃時，有15幢才剛剛完成維修，更有樓宇未完工。

本土研究社研究員黃肇鴻說：「至少牽涉了41幢樓宇，在做完大型維修後不足六年，已經變成市建局項目，我們看到的情況都不太健康。」

一個維修項目除了業主要付錢，發展局亦注資了60億給樓宇更新大行動2.0，資助舊樓業主維修樓宇，即是說維修完就重建，不但業主「蝕本」，也浪費了公帑。

黃肇鴻指：「可能繼續去維修，那幢樓不一定要拆掉，是可以住人的。現在做的維修全部都浪費金錢，『倒錢落海』，會令業主是不會再肯維修，因為根本不確定明天會不會被人收樓。」

負責批出維修資助的市建局，同時也負責決定收購哪幢舊樓重建，為何未能協調項目呢？有市建局非執董解釋，是因為市建局要保密項目。

市建局非執行董事郭偉强表示：「其實對於一些很老舊，可能三、四十年，甚至五十年以上的樓宇，其實它的價格一定是低很多，中間那個我們叫『水位』，就會吸引部分人來『落釘』。」

市建局回覆指，基於實際運作考慮及保密需要，局方只會在啟動重建項目時，才對外公布。