政府本季僅推一幅小型住宅地 有地產業界指反映當局覺市況欠佳

政府今季賣地，只招標出售大嶼山一幅小型住宅地。連同港鐵、市建局以及私人發展，合共提供三千多個單位。

第三季唯一招標推售的地皮，位於大嶼山長沙，附近也是低密度發展。預計發展成高檔次私人住宅，可提供110個單位。本季度內，港鐵東涌東站第一期會招標，涉及1,200個單位。

而市建局就會推出兩個項目，分別是九龍城啟德道/沙浦道，和盛德街/馬頭涌道，合共提供1,450個單位。連同私人發展及重建，今季私人房屋土地供應約有3,200個單位。

總結今個財政年度首三季，共提供10,150個單位，發展局局長甯漢豪對全年供應達標樂觀。

發展局局長甯漢豪指出：「因為現時也達到八成供應目標，所以考慮到現時市況，我們今季方才大家都留意僅推售一幅房屋用地。我們一方面有政策目標行事，但我們也會務實地作平衡。」

不過，今個財政年度至今，政府住宅地連補地價收入僅得97.7億元，只是目標約一成。是否因為市況不明朗，而不推售更多或大型土地呢？

甯漢豪指出：「我自己覺得我們平常心處理，我們推地是為土地供應目標，地價收入達到目標是附帶結果。」

有地產業界認為，象徵式推出一小幅地，反映政府都覺得市況欠佳。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出：「實際來說政府保留實力，到市場較興旺，也不要賤賣土地，他也是賣家，等市況轉好再推『靚地』。現在就是籠罩著一股悲觀情緒，就是遲買會便宜、遲買會便宜，就是用家、投資者都不敢動手。」

至於商業地，本季一幅都無推出，當局解釋商業樓面空置率達百分之十，所以暫緩推出。