調查指過去三年劏房實際租金高過差餉租值 組織指反映租管條例未能制衡

有調查發現《劏房租務管制條例》生效至今，租金持續上升，過去三年實際租金高過差餉租值。

社區組織協會上月起，在網上租房平台、地產中介及電話訪問形式，收集各區分間單位的租金數據，再對比應課差餉租值，共收集75項相關數據，涉及25個分間單位，包括劏房、太空艙及板間房，發現全部租金過去三個年度高於差餉租值，其中劏房實際租金，平均高出3倍。

有劏房住戶指，面臨業主加租，生活逼人。

劏房住戶何女士稱：「一個小朋友3歲，一個17歲，我們三母女睡，爸爸一個人睡。開始是3,200元(租金)，前年加我300元。叫我自己抄水電費，就減幾十元。」

劏房住戶蘭女士指出：「我是單親媽媽，我現在生活很困難，我自己無法上班，又有一個小孩。原本租金4,500元，加多了500元，變成5,000元。」

協會指最嚴重的個案，是油尖旺區一個床位單位，2021年度差餉租值是7萬4千元，但有關單位實際年租金收入，是差餉租值約9倍，高達66萬元。數據反映租務市場與差餉租值脫鈎，現行的租管條例未能制衡起始租金。

香港社區組織協會社區組織幹事呂綺珊表示：「分得(面積)越小，住屋環境越惡劣，偏偏數字反映，劏房業主透過這種分隔，得到的利潤最高。」

協會建議政府制定條例，管制劏房租金，規定業主租金不可高過差餉租值1.2倍，並加快興建「簡約公屋」。