【時事多面睇】精進建築工程項目需換承辦商 買樓花業主憂遲入伙影響按揭

精進建築工程有限公司不獲續牌，五個住宅或商住項目要找其他承辦商接手。有買了項目樓花的業主擔心會延遲交樓，造成額外費用，希望發展商盡快交代。

位於大欖青山公路的新盤飛揚一期，已賣出330多伙樓花，原定明年3月落成和交樓，承建的就是精進建築工程。現時工程期間要換承辦商，有業主代表指出，部分正在租樓的買家擔心延遲收樓。

黃先生 (化名)指出：「我們都不知道是否該簽租約，因為又不知道會否突然之間說，現在可以收樓了，那我們變相就要白付幾個月租金。」

他說，飛揚一期的買家很多都用建築期付款辦法，即收樓前才正式「上會」供款，萬一延遲收樓，擔心獲批的按揭都受到影響。

黃先生 (化名)稱：「遲得太多的話，批出的按揭可能就會過期，需要再重做。現在樓市在下行，其實我們都擔心，估價會否進一步再跌，我們變相要付更多錢『上會』。」

工程師學會指，發展商要重新招標找承建商接手，之後又要草擬合約，最快都要四至六個星期，很大機會影響工程進度。至於工程延誤衍生的賠償由哪一方負責，就要看合約。

香港工程師學會主席李志康表示：「一般工程合約會有一個罰則，如果最終的承辦商因為某種原因，而影響了完工的安排或時間，就要承擔後果，但因為我們也沒辦法知道涉事的承辦商和業主方面合約細則是怎樣，所以不知道那個罰則是否適用。」

另一個受影響樓盤油塘親海駅和飛揚，發展商都是長實，集團重申一直嚴謹敦促所有承建商注意地盤環境及建築工人的安全，按法規及指引施工。至於如何避免業主延遲收樓，長實未有正面回應。