【施政報告】未來十年有逾三千公頃熟地 港鐵研活化紅磡站一帶土地

土地供應方面，《施政報告》指未來十年有超過三千公頃熟地，重點發展北部都會區和交椅洲人工島，亦會成立「大型發展項目融資委員會」，港鐵會研究活化紅磡站一帶土地。

如何增加土地供應，一直是多屆政府的難題。整體土地供應未來30年預計有7,000多公頃，減去預計需求，有最少1,000公頃的土地儲備，預計未來十年熟地供應量達3,370公頃，當中不少於1,400公頃來自「北部都會區」。目標明年完成制訂北部都會區所有土地用途及發展方案，2027年或之前收地，2032年或之前落成四成單位。

至於另一個發展重點交椅洲人工島，就為未來十年熟地提供約400公頃土地，今年會開展環境影響評估。

《施政報告》又提及，發展這些大型項目涉及很大資金需求，政府將成立「大型發展項目融資委員會」，由財政司司長陳茂波帶領，並設立辦公室，評估引入私人投資者參與項目的可行性，及審視項目對政府財政影響。

另外《施政報告》提到，政府亦會選取255公頃綠化地，作房屋發展可行性研究，首批預計明年或之前改劃。

政府指由於已覓得未來30年土地，不打算進一步在綠化帶作大規模發展，但會考慮作康樂、旅遊等用途，包括大嶼山南部、長沙、石壁及貝澳等。

政府又考慮發展紅磡站一帶土地，將邀請港鐵研究重新規劃紅磡站、紅磡體育館以南、臨海及碼頭十公頃土地，明年提交方案。

舊區重建項目中，《施政報告》提出，容許油麻地及旺角部分選用地點的住用或非住用地積比率互換；又會移除彌敦道商業地帶地積比限制，改劃部分特色街道用途，增加重建誘因。

政府又指考慮在南丫島前石礦場，將約20公頃用地發展長者住宅、「人才公寓」等。