本港樓價跌勢持續 分析指表現受制高息環境全年或跌5%

樓價指數連跌五個月，首三季累計下跌百分之0.7。

本港樓價跌勢持續。差餉物業估價署公布，九月份私人住宅售價指數按月跌幅擴大至百分之1.7，連跌五個月，按年則下跌百分之7.8，指數已回至2017年四月以來最低。

上月所有面積分類的單位都錄得按月跌幅，當中430平方呎以下，以及1,076至1,721呎的單位跌幅最多，按月跌百分之1.8。綜合首九個月，本港樓價累跌百分之0.7。

有測量師認為，雖然政府「減辣」，短期有機會刺激交投，但樓價表現仍受制於高息環境。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示：「始終現時樓價受高息口影響相對比較大，我們看到撤(減)辣出台，可能增加短期市場的成交量，但對於樓價幫助不太大。真的很視乎高息口環境何時可紓緩到，始終對供款，買家入市、上車是一個直接影響。全年來看，樓價有機會跌百分之5左右。」

至於租金指數連升八個月，升至2019年年底以來最高。九月份按月升百分之0.6，按年升幅百分之4。